Az Ingatlan Adásvételi Szerződés Kötelező Tartalmi Elemei
Az ingatlan adásvételi szerződésnek vannak olyan kötelező tartalmi elemei, amelyek ahhoz szükségesek, hogy a földhivatal a vevő ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát bejegyezze. Az adásvételi szerződésnek az alábbi adatokat kell ahhoz tartalmaznia, hogy az adásvételi szerződés a földhivatali bejegyzésnek megfelelő legyen:
- az eladó és a vevő személyes adatait, személyi azonosítóját és állampolgárságát (amennyiben az eladó vagy a vevő gazdasági társaság, akkor a statisztikai számjele, székhelye, nyilvántartási száma szükséges);
- az ingatlan adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdoni lap szerinti megjelölését;
- az ingatlan adásvételi szerződés alapján megvásárolni kívánt tulajdoni hányadot;
- az ingatlan kialkudott vételár;
- az adásvételi szerződés alapján a tulajdonjog megszerzésének jogcímét, azaz azt, hogy a vevő az ingatlan tulajdonát vétel jogcímén szerzi meg;
- az ingatlan birtokba adásának módját;
- az eladó feltétlen és visszavonhatatlan nyilatkozatát, mellyel hozzájárul ahhoz, hogy az adásvételi szerződés alapján a vevő tulajdonjoga az ingatlan tekintetében az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
Az Ingatlan Adásvételi Szerződés Szükség Szerinti Tartalmi Eleme
Az ingatlan adásvételi szerződés a kötelező tartalmi elemeken kívül a következő tartalmi elemeket tartalmazza szükség szerint:
- az ingatlan vételára megfizetésének ütemezését;
- amennyiben az ingatlan adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan vételárának kiegyenlítésére részben vagy egészben hitelből kerül sor, akkor a hitelező bank által megjelölt kötelező klauzulát, amely alapján a kölcsönt folyósítani tudja;
- a foglaló mértékét;
- a tulajdonjog fenntartására vonatkozó nyilatkozatot;
- a közüzemi mérőórák leolvasásának és átadásának módját;
- minden olyan, az ingatlanhoz tartozó felszerelésmegjelölését, amely az ingatlanban marad.